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Charmante maison de 4 pièces 60 m² avec jardin et garage

Clamart · 92140
495 000 €
8 250 €/m²
Photo principale
DPE G · GES G
+17
1 / 22
60 m²
4 pièces
2 chambres
Construit en 1930
Cave
Parking
CLAMART - Quartier du Jardin Parisien à l'orée du bois de CALMART dans un quartier calme et sécurisé, proche des transports à moins de 10 minutes à pied du Tramway (T.6) station Soleil Levant. RESOMIA vous présente cette charmante maison de 1930 sans mitoyenneté et vis-à-vis et idéalement agencée. Elle se compose d'un bel espace de vie de 28 m² exposé Est / Ouest donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total ainsi qu'un espace buanderie complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 192 m². Potentiel d'agrandissement de doubler voir tripler la surface actuelle (permis de construire déjà purgé de tout recours des tiers). Pour plus de renseignements n'hésitez pas nous contacter. Honoraires d'agence à la charge vendeur. **Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
Points forts
Parking, Cave
Éléments de confort déclarés par le mandataire de la vente.
À savoir avant de visiter
Diagnostic classé G, travaux à prévoir
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. Des aides publiques existent pour les travaux de rénovation, leur montant dépend des revenus du foyer.
Secteur scolaire
106
IPS moy.
Secteur favorisé
18 étab. · réussite 87%
LycéeLycée Eugène Ionesco
IPS 109
CollègeCollège du Val Fleuri
IPS 105
ÉlémentaireÉcole Élémentaire du Bois Tardu
Source : MEN — IPS 2023-2024
Environnement & cadre de vie
Eau potable
Ensoleillement
Qualité de l'air
Informations légales — Loi ALUR
G
DPE G · GES G
Interdite à la location depuis le 1er janvier 2025
Taxe foncière
760 € / an
Relevé chez l'agence le 23 septembre 2026 · voir chez Resomia Immobilier
RE
Resomia Immobilier
Réf. #61487241
DPE et charges fournis par le mandataire. Prix de vente : actes notariés, DGFiP. IPS : ministère de l'Éducation 2023-2024. Eau, air et ensoleillement : HubEau, Atmo France, PVGIS.