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Maison en pierres meulières - Impasse calme au centre ville - Exposition Sud Est

Clamart · 92140 · 59,1 m² loi Carrez
Proposé par RESOMIA IMMOBILIER - Vanves
749 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
12 673 €/m²
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DPE F · GES E
74 m²
4 pièces
2 chambres
1er étage
Construit en 1925
Parking

Présentation du bien

EXCLUSIVITE RESOMIA - Nichée au fond d'une impasse paisible à proximité immédiate du centre ville de Clamart, cette maison en pierre meulière de caractère séduit dès le premier regard. Sur trois niveaux, elle offre au rez de jardin: un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine pleine de charme, et une salle de bain avec douche baignoire et WC. Au sous-sol, une buanderie. Un garage de 20 m² accompagne ce bien. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Mais c'est son jardin arboré qui fait toute la différence : terrasse bois circulaire enserrée autour d'un magnolia majestueux, pelouse verdoyante, un véritable havre de détente. Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397 SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661 25 rue de la République 92170 VANVES Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus. Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches. Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature. Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts. Résomia Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce que l'agence déclare

F
DPE F · GES E
Interdite à la location à partir du 1er janvier 2028
Surface loi Carrez
59.1 m²
Taxe foncière
750 € / an
Honoraires d'agence
Honoraires à la charge du vendeur : ils sont compris dans le prix affiché, l'acquéreur ne verse rien de plus à l'agence.

Le quartier, axe par axe

Relevé en cours de ce qui est accessible à pied autour du bien…

Financer ce bien

Frais de notaire, mensualité et capacité d'emprunt, calculés pour ce prix et ce département.

À savoir avant de visiter
Diagnostic classé F, travaux à prévoir
À partir du 1er janvier 2028, un logement classé F ne pourra plus être mis en location. Des aides publiques existent pour les travaux de rénovation, leur montant dépend des revenus du foyer.
Environnement & cadre de vie
Annonce mise à jour le 20 octobre 2026
DPE et charges fournis par le mandataire. Prix de vente : actes notariés, DGFiP. Eau, air et ensoleillement : HubEau, Open-Meteo, PVGIS.