/Issy-les-Moulineaux/Appartement 2-3 pièces 64 m² - 2 balcons - 6ème étage - pas de vis à vis

Appartement 2-3 pièces 64 m² - 2 balcons - 6ème étage - pas de vis à vis

Issy-les-Moulineaux · 92130 · 63,9 m² loi Carrez
Proposé par RESOMIA IMMOBILIER - Vanves
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
8 216 €/m²
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DPE G · GES G
64 m²
3 pièces
1 chambre
6e étage
Construit en 1930
Ascenseur
Cave
Balcon

Présentation du bien

EXCLUSIVITE: RESOMIA IMMOBILIER vous présente ce charmant 2-3 pièces de 64 m² au 6 ème étage d'un superbe immeuble art-déco dans un quartier très prisé au centre ville d'Issy les Moulineaux. Situé au coeur de ville, à quelques pas de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, hôpitaux) et à 3 minutes à pied du métro ligne 12 (métro Mairie d'Issy). Pourvu de 2 balcons (chambre et séjour), ce bel appartement traversant avec vue sur les toits, comprend une grande entrée, un double séjour, un grand dressing, une chambre, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau (avec fenêtre), un W.C séparé et un débarras extérieur. Une cave au sous-sol complète ce bien. Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397 SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661 25 rue de la République 92170 VANVES Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus. Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches. Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature. Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts. Résomia Immobilier Copropriété de 43 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce que l'agence déclare

G
DPE G · GES G
Interdite à la location depuis le 1er janvier 2025
Surface loi Carrez
63.9 m²
Taxe foncière
233 € / an
Copropriété
Nombre de lots
43 lots
Charges annuelles (moyenne des trois dernières années)
3 400 € / an
Honoraires d'agence
Honoraires à la charge du vendeur : ils sont compris dans le prix affiché, l'acquéreur ne verse rien de plus à l'agence.

Le quartier, axe par axe

Relevé en cours de ce qui est accessible à pied autour du bien…

Financer ce bien

Frais de notaire, mensualité et capacité d'emprunt, calculés pour ce prix et ce département.

Points forts
Ascenseur, Balcon, Cave
Éléments de confort déclarés par le mandataire de la vente.
À savoir avant de visiter
Diagnostic classé G, travaux à prévoir
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. Des aides publiques existent pour les travaux de rénovation, leur montant dépend des revenus du foyer.
Charges de copropriété : 3 400 € par an
Soit 53 € par m² et par an, en moyenne sur les trois dernières années. Demandez ce qu'elles couvrent, le chauffage collectif change tout.
Environnement & cadre de vie
Annonce mise à jour le 20 octobre 2026
DPE et charges fournis par le mandataire. Prix de vente : actes notariés, DGFiP. Eau, air et ensoleillement : HubEau, Open-Meteo, PVGIS.