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2 pièces de 26 m², à deux pas du lycée Michelet

Vanves · 92170 · 26,2 m² loi Carrez
Proposé par RESOMIA IMMOBILIER - Vanves
198 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
7 557 €/m²
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DPE E · GES C
26 m²
2 pièces
1 chambre
Rez-de-chaussée
Construit en 1930
Cave

Présentation du bien

2 pièces de 26 m² au RDC , à deux pas du lycée Michelet dans un quartier très prisé. Charmant 2 pièces de 26 m² en rez-de-chaussée sur cour, niché dans une petite copropriété au calme, sans vis-à-vis. Lumineux, propre, en bon état, aucun travaux à prévoir. DPE classé E : location possible sans restriction. Emplacement idéal : proximité immédiate du lycée Michelet, bus 89 au pied de l'immeuble, ligne 13 et ligne N à 10 min à pied, ligne 12 et Tram à 20 min, et toutes les commodités à portée de main. Parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif clé en main. Contactez votre conseiller RESOMIA : Mathieu Guillaumont - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105173397 SAINT-REMY IMMOBILIER / SARL au capital de 1.500 Euros / RCS Nanterre 994 264 661 25 rue de la République 92170 VANVES Résomia Immobilier, la force d'un réseau, la proximité en plus. Cette annonce vous est présentée par Résomia Immobilier, réseau indépendant de trois agences spécialistes du Sud 92, implantées à Vanves, Clamart et Châtillon. Un seul mandat vous permet de multiplier les opportunités sans multiplier les démarches. Nos conseillers cumulent plus de 20 ans d'expérience chacun : dans un marché immobilier complexe, cette expertise fait toute la différence pour estimer, négocier et sécuriser votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, notre connaissance fine du marché local et notre présence en centre-ville nous permettent de vous accompagner à chaque étape, de la visite jusqu'à la signature. Vous avez un projet d'achat, de vente ou d'estimation ? Rendez-nous visite à notre agence du 25 rue de la République à Vanves, ou consultez l'ensemble de nos biens sur notre site. Une estimation en ligne et un diagnostic foncier complet vous y sont offerts. Résomia Immobilier Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce que l'agence déclare

E
DPE E · GES C
Surface loi Carrez
26.2 m²
Taxe foncière
517 € / an
Copropriété
Nombre de lots
40 lots
Charges annuelles (moyenne des trois dernières années)
1 800 € / an
Honoraires d'agence
Honoraires à la charge du vendeur : ils sont compris dans le prix affiché, l'acquéreur ne verse rien de plus à l'agence.

Le quartier, axe par axe

Relevé en cours de ce qui est accessible à pied autour du bien…

Financer ce bien

Frais de notaire, mensualité et capacité d'emprunt, calculés pour ce prix et ce département.

À savoir avant de visiter
Diagnostic classé E, travaux à prévoir
À partir du 1er janvier 2034, un logement classé E ne pourra plus être mis en location. Des aides publiques existent pour les travaux de rénovation, leur montant dépend des revenus du foyer.
Charges de copropriété : 1 800 € par an
Soit 69 € par m² et par an, en moyenne sur les trois dernières années. Demandez ce qu'elles couvrent, le chauffage collectif change tout.
Environnement & cadre de vie
Annonce mise à jour le 20 octobre 2026
DPE et charges fournis par le mandataire. Prix de vente : actes notariés, DGFiP. Eau, air et ensoleillement : HubEau, Open-Meteo, PVGIS.