MALAKOFF (92) ? Local commercial brut neuf ? 50 m² + 50 m² sous-sol + 72 m² extérieur

Rare sur le marché. Une configuration que vous ne retrouverez pas ailleurs. Situé à Malakoff, à la croisée de Clamart, Châtillon, Vanves et Issy-les-Moulineaux, ce local commercial neuf en brut de béton offre une liberté totale d'aménagement et un potentiel exceptionnel pour tout porteur de projet à vision moyen terme. Une configuration atypique et généreuse : 50 m² de surface commerciale en plain-pied, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées d'environ 2,80 m chacune 50 m² de sous-sol facilement accessible ? stockage, laboratoire, activité complémentaire 72 m² d'extérieur privatif ? un atout rare, quasiment introuvable en pied d'immeuble neuf Extraction 400 m³/h disponible Livré brut de béton : toute destination libre, tous commerces bienvenus Le secteur bénéficiera prochainement de l'ouverture de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, positionnant ce quartier comme l'un des axes les plus dynamiques du Sud parisien dans les années à venir. Conditions financières : Loyer : 2 980 euros HC / HT par mois Franchise de loyer : 6 mois Dépôt de garantie : 3 mois Bail commercial notarié (notaire du propriétaire) Honoraires de location et frais de rédaction d'acte à la charge du preneur Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.