/Clamart/À vendre/Au pieds de la GARE très beau 3 pièces de 66.62 m² avec 3 balcons et un PARKING

Au pieds de la GARE très beau 3 pièces de 66.62 m² avec 3 balcons et un PARKING

Clamart · 92140
Proposé par RESOMIA IMMOBILIER - Clamart
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
7 432 €/m²
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DPE C · GES C
66.6 m²
3 pièces
2 chambres
2e étage
Construit en 2021
Ascenseur
Balcon
Parking

Présentation du bien

CLAMART - Quartier GARE à 30 mètres de la gare de CLAMART futur métro (L.15) du Grand Paris Express. Dans un immeuble récent de 2021 calme et sécurisé. RESOMIA vous présente cet appartement en excellent état, idéalement exposé et agencé, il se compose d'un séjour exposé SUD donnant sur un balcon, d'une cuisine US entièrement équipée, de 2 chambres dont une comprenant un coin bureau / télétravail, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec un lave main, et d'une entrée avec placard. Une place de parking en sous-sol ainsi que 3 balcons complètent ce bien. Chauffage et eau collectifs. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Copropriété de 86 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce que l'agence déclare

C
DPE C · GES C
Taxe foncière
1 755 € / an
Copropriété
Nombre de lots
86 lots
Charges annuelles (moyenne des trois dernières années)
2 904 € / an
Honoraires d'agence
Honoraires à la charge du vendeur : ils sont compris dans le prix affiché, l'acquéreur ne verse rien de plus à l'agence.

Le quartier, axe par axe

Relevé en cours de ce qui est accessible à pied autour du bien…

Financer ce bien

Frais de notaire, mensualité et capacité d'emprunt, calculés pour ce prix et ce département.

Points forts
Diagnostic classé C
Le logement n'est visé par aucune échéance de la loi Climat sur la location.
Ascenseur, Parking, Balcon
Éléments de confort déclarés par le mandataire de la vente.
À savoir avant de visiter
Charges de copropriété : 2 904 € par an
Soit 44 € par m² et par an, en moyenne sur les trois dernières années. Demandez ce qu'elles couvrent, le chauffage collectif change tout.
Environnement & cadre de vie

Vie associative à Clamart

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Annonce mise à jour le 28 octobre 2026
DPE et charges fournis par le mandataire. Prix de vente : actes notariés, DGFiP. Eau, air et ensoleillement : HubEau, Open-Meteo, PVGIS.